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房市告別低迷！ 買賣移轉棟數創5年新高但要注意
房市已經告別低SM 古典壓花六件組(眼罩+手銬+鞭子+挑逗棒+腰封+乳貼)迷！根據內政部最新數據，2019年上半年的買賣移轉棟數14萬多，是2015年以來的新高，專家分析，可能是房地產經歷3到4年的修正，不少民眾等不及了就直接進場，還有投資客也從2018年之後開始出來，不過傳出央行理事提醒從不動產貸款、銀行削價衝房貸的現象來看，央行應該要在房價上漲的預期形成前，採取適當措施。
房仲林勁緯：「因為它是邊間，所以說前後都有採光，而且我們還有一個後陽台的部分。」
三房兩廳的46坪新成屋，含車位，總價4千多萬，最近詢問度不錯，房仲說今年開始房市熱度，感受明顯回溫。
房仲林勁緯：「我們前幾年的話，其實市場的量其實都很壓抑，對啊，好在就是說我們今年的年後，買氣逐漸開始慢慢出來，看房子，像我們有幾個客戶，他其實案子已經賣了2、3年，對，但是今年很奇怪今年就是(可以賣掉)，我覺得買方這邊自己也知道，因為你看等了那麼久，價錢也都沒有變動，但是變的說已經可以慢慢，價錢可以溝通了。」
詢問度最高的，是1千到1500萬的電梯兩房，而總價2千到2千500萬的電梯三房，也有不少人看，根據內政部最新統計資料，2019年上半年買賣移轉棟數表現搶眼，有14萬3千多棟，如果以過往數據來看，2015年是13萬多，最低點在2016年的10萬多棟，2017年12萬多棟，2018年13萬6千多棟，2019年是2015年以來上半年買賣移轉棟數的新高。
不動產企劃研究室主任郎美囡：「今年這個交易的狀況，還是一個緩步回升這樣子一個現象，那整體來講的話，今年上半年這個交易量還是優於去年的，那只是說今年下半年因為這個總統大選的關係，那可能部分的買方，他會轉為觀望，所以今年下半年這個交易的熱度可能會有減緩。」
選前會放緩，不過房仲業者普遍認為2019年的買氣會比前一年好，不動產市場逐漸脫離谷底，剛性需求增強，以新竹市來說，受到科學園區影響，外來人口一直增加，上半年的買賣移轉棟數和去年相比，成長幅度是全台之冠。
住展雜誌企研室經理何世昌：「為什麼房價在這個空頭量的時候，反而是上揚的，而且整整漲了一年半，這似乎有應該說似乎違背了，我們過去的歷史經驗，過去房地產經歷過3到4致命氛圍！性感四件式蕾絲馬甲組年的修正，很多民眾都在等房價崩盤，其實一直等一直等，其實等到有點耐心等不住，有些民眾等不及，他就只好進場了，從2018年之後投資客也慢慢出來了。」
專家分析這波回溫，自住成長的比例有限，但投資客一增加，就會追價，導致房價上漲，買賣移轉棟數翻紅，以六都來看，7月的買賣移轉棟數是2萬2千多，創下近三年半以來的單月新高，其中台中的月增率37%年增率35%表現突出。
而傳出央行理事提醒，近期金融機構開始削價競爭，衝刺房貸現象，要在房價上漲的預期形成前，採取適當措施。
住展雜誌企研室經理何世昌:「銀行也催，衝不動產放款的量，那鼓勵民眾去買房子來貸款，貸款相對容易，相對來說，它也，另外一部分也助長民眾買房子的意願。」
從2018年開始的緩步回溫，被視為是量價俱漲，漲幅不大，但也好幾個縣市突破新高，專家認為，房市已經告別低迷，轉為正向發展，要想等低點出手進場，日本情趣用品示範影片一切還很難講。
NBA／威廉森根本不是人 手指力量竟讓籃球變形
被各界視為NBA選秀狀元的杜克大學威廉森(Zion Williamson)，近來在NCAA比賽表現備受注目，包括日前對維吉尼亞大學的驚人火鍋(這火鍋所有人驚呆了 季中擺爛就是為他)，不過，他今天又有令人驚奇的表現，杜克大學不僅藉由他全場27分、12籃板最佳演出，驚險打敗路易斯維爾大學，更吃驚的一幕是「用手指力量就讓籃球變形！」，試試看，誰可以做到。
這是一名名為沙拉(Arlos Sara)的作家，在個人推特上傳的照片，圖中為了跟對手搶球，威廉森在後用左手手指緊抓著籃球不放，手指深陷球內，牢牢抓住這一球。這名作家下了註解，「確認：威廉森是一名異種！」
真的不意外，NBA不少球隊季中擺爛就是為了他。
CONFIRMED: Zion Williamson is a mutant. 😱😱 pic.twitter.com/g93Y5gPeVZ— Arlos Sara (@ArlosNicias) 2019年2月13日
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