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商品訊息簡述:
全台新建餘屋8萬多戶創新高 這個地方最多
今年上半年房市回溫，但根據內政部統計資料顯示，新建待售屋數量卻節節攀升，全台新建餘屋超過8萬戶，創下歷史新高。以六都來說，新北市新建餘屋最多，主要集中在淡水、新莊等重劃區，不過土城區卻比上一季成長了2.5倍，當地房仲分析，主要的原因則是碰到交屋期，才會爆大量。
房仲李忠政：「全部都有對外窗，包括衛浴設備也是一樣。」
房仲介紹這間位在土城捷運站附近的預售屋，總價在1100萬上下，生活機能相當方便，主打雙捷運。
記者呂蓓君：「可以看到這邊布置非常溫馨舒適，擁有自己的房子是很多人的夢想，不過因為首購族預算不是那麼高，因此呢他們會搜尋像是蛋白區的房子，因此有建商也推出這種小坪數大約25坪，兩房一廳的格局，主打首購族。」
土城區位在捷運板南線美國Roomfun．項圈SM套裝組合 (口塞.手銬.項圈)上，房價相對親民，加上近年來住屋需求增加，不少建商在這邊獵地蓋房，重劃區更是火熱。
房仲李忠政：「因為它總戶數是65戶，這邊的房間是標準的大小。」
53坪大坪數，三房兩廳的格局，主打每間房子都是邊間雙面採光，視野相當好，這個新建案目前入住率約3成左右。
房仲李忠政：「這幾年的買氣都還不錯，因為區域性的問題，就是20幾年它公設低，所以其實外來的周遭中永和板橋，其實他的選擇性也比較大，往海山這一站(移動)。」
在土城經營10多年的房仲店長分析，目前土城區買氣相當熱絡，主要是擁有許多題材，包含土城醫院工程進度超前，預計年底試營運，萬大線二期也獲行政院拍板核定
記者呂蓓君：「雖然近期房市回溫，不過新建餘屋數卻屢創新高，根據最新的統計數字，竟然超過8萬多戶的新建餘屋數，如果以六都來看新北市是最多的，其中淡水區有超過3300戶，蟬聯第一名寶座；第二名則是新莊副都心，也有超過2000戶的新建餘屋；第三名則是由汐止區拿下，如果是以成長率來看的話，則是由土城區，由上一季的270戶暴增到900多戶，成長率高達2.54倍，究竟是什麼原因造成的？」Pretty Love．BRIGHTY 30段變頻防水靜音時尚型按摩棒
房仲李忠政：「重劃區的新建案，其實它交屋就會暴增到暴增的量，因為空屋現在目前其實搬進去的也還不多。」
六都之中新建餘宅數最多的為新北市的1.SM 絨毛5件套組(眼罩+手銬+鞭子+挑逗棒+乳夾)7萬戶，桃園市1.26萬戶、高雄市排名第三1.13萬戶，台中市8837戶，台南市5270戶排名四、五，新建餘宅數最少的則是台北市，只有5千戶左右。
台經院分析師劉佩貞：「特別是在新北市那麼整個餘屋的金額，已經達到了2700億，同時我們看到包括了在其他的像桃園市，以及在台北市甚至在台南市，跟這個高雄市的部分，其實在餘屋的金額，其實也都超過1000億元以上的水準。」
過去新建餘屋數增加，都會導致房價下修，但這1、2年情況卻反轉，主因是建商持有成本篇低，可以拉長時間等待，另外像是淡海新市鎮以及新莊副都心，為何新建餘屋數量居高不下。
住展雜誌企研室經理何世昌：「淡海的餘屋量它其實跟價格是有關係的，如果價格軟一點它的餘屋量，會去化的比較快，價格比較硬餘屋量去化的速度就比較慢，其實新莊副都心也有類似的狀況。」
對照上半年房市熱絡，下半年美中貿易戰和總統大選等變數，恐怕影響房市景氣，但專家建議，有自住需求的民眾不妨大膽出價，碰碰運氣。
跟媽吵架當場「割喉肢解」 冷血逆子：等下才會死
美國紐約市一名65歲的華裔婦人陳寶拉(Paula Chin)日前失蹤，警方循線發現她已不幸身亡，而且遺體還被裝在垃圾袋內丟棄，而這名狠心的兇手竟是她22歲的兒子，2人疑似因為金錢糾紛，兒子才痛下毒手割開對方喉嚨，並與女友一起肢解屍體再棄屍。
綜合外媒報導，65歲的陳寶拉4日突然失蹤，警方調查數日後，在她紐澤西房子附近的垃圾桶中，尋獲她的遺體。警方表示，陳寶拉平常住在紐約曼哈頓，但在1月31日時，疑似是與兒子吳賈里德(Jared Eng)，為了亡夫的財產引起糾紛，兒子一氣之下割開母親的喉嚨，殺害對方。
行兇完畢後，吳賈里德與21歲的女友一起處理屍體，女友坦承，當時陳寶拉的喉嚨還不斷流出鮮血，吳賈里德竟冷血地說「她(母親)還要再等一下才會死」，隨後2人將屍體肢解後裝進行李袋，再請18歲的大學朋友幫忙開車至紐澤西，將屍體丟到垃圾桶。
據了解，陳寶拉擁有一些房地產，銀行帳戶更有1100萬美元(約3億3901萬新台幣)的存款，但吳賈里德矢口否殺母，並說「她給了我所有，如果我想要什麼，她就會給我」，還辯稱是因懷疑母親有阿茲海默症，才因健康問題與對方吵架。不過從他的手機訊息也發現，女友曾傳訊給他「都處理乾淨了，最難的部分是(屍體)裝到車裡」，其他相關證據也逐一浮現。
目前3人尚未依謀殺罪起訴，僅以銷毀、藏匿屍體等罪名遭到拘留，雖然吳賈里德不承認犯案，但仍可能依殺人罪嫌遭到起訴，而檢察官也表示，3人被定罪的機率很高。
實習編輯／許雅筑
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